今后我省將積極鼓勵新開工的商品房項目參加全裝修試點，其面積不低于30%，到“十一五”末，全省新建住宅全裝修比例達到50%以上，屆時半數(shù)消費者將可直接買到不需費時費力自行裝修的成品住宅。這是昨天省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)促進中心等主辦的住宅產(chǎn)業(yè)化專題研討會上傳出的信息。
省建設廳房產(chǎn)處相關負責人在會上表示，根據(jù)江蘇省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十一五”計劃，我省將以建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護、智能化、住宅一次裝修到位等技術為突破，加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展節(jié)能省地型住宅，其中一個重要環(huán)節(jié)是逐步淘汰浪費資源的毛坯房住宅開發(fā)模式。我省雖于2003年便出臺了新建住宅全裝修試點的相關規(guī)定，出現(xiàn)了南京金鼎灣、朗詩國際街區(qū)、常州奧林匹克花園等全裝修住宅，但目前市場上全裝修房比例依然很低。相比較而言，北京2006年50% 以上的高檔樓盤都在實行全裝修，上海中心城區(qū)的全裝修比例也基本達到40%。
目前我省已采取措施鼓勵全裝修住宅開發(fā)，如在康居工程中要求30%以上的全裝修房，在每年一度的江蘇優(yōu)秀住宅評選中，也要求金獎項目一定要做30%的全裝修。省建設廳相關負責人也提出，各地要根據(jù)實際情況，針對2010年全裝修房比例達50%的全省目標，鼓勵一些企業(yè)作為試點，對新開工的商品房項目進行全裝修開發(fā)，面積比例不低于30%。
節(jié)能省地的全裝修房雖是住宅產(chǎn)業(yè)化的趨勢，但由于存在配套政策不完善，質量監(jiān)督不到位，全裝修的價格以及裝修、驗收、稅費標準等不明確等問題，成為推廣的最大難題。據(jù)介紹，全裝修房的主要問題一是裝修過程不透明，裝修材料是否以次充好，老百姓心里不踏實。二是價格不透明，是否物有所值令人懷疑。三是出現(xiàn)問題難以解決，開發(fā)企業(yè)、裝修公司容易扯皮。此外裝修費用納入房價后，會出現(xiàn)消費者多繳契稅的問題。在昨天的會上，相關部門表示，今后我省也將抓緊對配套政策予以細化和完善，出臺相關標準，促使全裝修房市場的規(guī)范。
